По данным Noco, до 60–70% доступного предложения в сегменте приходилось на проекты на сельхозземлях. После вступления в силу закона №295-ФЗ использовать такие участки под ИЖС станет нельзя.
Как поясняют эксперты, раньше девелоперы выкупали недорогие земли на окраинах и делили их на участки.
Это приводило к появлению поселков без дорог, инженерных сетей и социальной инфраструктуры.
Теперь рынок будет смещаться к легитимным площадкам со статусом ИЖС и комплексной инфраструктурой. Из-за дефицита территорий и роста затрат в ближайшие годы цены на ИЖС рискуют вырасти еще сильнее.
