В 2025 году средний срок ипотеки на новостройки в России достиг 26 лет 9 месяцев, на вторичное жильё — 20 лет 1 месяц.
Разрыв — 6 лет 8 месяцев, что почти на 40% больше, чем годом ранее (в 2024-м было 4 года 9 месяцев).
©️ Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи»:
Рост разницы в сроках кредитования за прошлый год вполне оправдан существующей ситуацией на ипотечном рынке.
В новостройках доминирует семейная ипотека с низкой ставкой, и покупатели стараются оформлять ее на максимально возможный срок и часто не планируют даже досрочного погашения таких кредитов.
На вторичном рынке сроки кредитования, напротив, сокращаются. Несмотря на расширение в прошлом году программы семейной ипотеки, в кредитных покупках на вторичном рынке по-прежнему доминирует рыночная ипотека. А по ней среднегодовые ставки в 2025 году выросли по сравнению с 2024-м.
