В Москве на 18% выросло число заявок на перепланировку квартир.
Так, с начала года подано более 23 тысяч обращений через портал mos.ru, почти половина касалась планируемых работ.
Еще 5,2 тысячи горожан оформили акты о завершении ремонта, а 4,8 тысячи пытались узаконить уже выполненные изменения.
Константин Кокушкин, главный архитектор, директор архитектурно-проектной компании «Уралсибпроект»:
Советские планировки рождались в эпоху тотального дефицита жилья, потому они были максимально типизированы, и задача у них была другая - дать «крышу над головой».
Застройщики 90-х и 2000-х гнались за рентабельностью, экономили на метраже и тоже не «заморачивались» на функциональности.
Современные тенденции в перепланировках говорят о том, что меняется философия жилья. Самый важный запрос - квартира должна отражать ценности и образ жизни своего владельца.
Поэтому все нынешние переделки создаются под конкретного человека, становятся более персонализированными и говорящими.
Второй тренд – умные планировки, без лишних коридоров, с грамотным зонированием, чтоб каждый метр «работал».
Это гардеробные, примыкающие к спальням, компактные универсальные хозблоки и популярный до сих пор формат кухон-гостиных.
Последние, по сути, остаются сердцем квартиры, ее центром, и обычно это самое большое помещение в доме.
Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент»:
Проблема носит системный и глубокий характер. Можно сказать, что массовое жилье в России до сих пор болеет «наследием» нескольких эпох, которые плохо соответствуют современному образу жизни.
Современные покупатели ищут квартиры, где пространство организовано максимально удобно и функционально. В центре внимания остается объединенная кухня-гостиная-столовая, это «сердце» квартиры, которое визуально увеличивает площадь, делает ее светлее и удобно для жизни и приема гостей.
Евроформат также пользуется популярностью. В нем спальни остаются полностью приватными, санузлы часто совмещенные, а кухня-гостиная становится главным общественным пространством. Важным элементом современных планировок становятся продуманные системы хранения: встроенные шкафы, кладовые, гардеробные и постирочные помогают рационально использовать площадь, включая зоны при входе вместо громоздких «стенок».
Немаловажным фактором становится функциональное зонирование вместо жестких стен.
Гардеробные комнаты освобождают спальни от шкафов, рабочие ниши и кабинеты стали обязательными для многих после пандемии, а свет, мебель и перепады уровня пола или потолка позволяют визуально делить пространство.
Прихожая перестает быть «транзитной» зоной.
Она становятся визитной карточкой квартиры. Востребованы планировки, где есть место для полноценной банкетки, зеркала, полок для обуви, но без излишнего простора.
Рынок жилья перешел от стадии «дать людям крышу над головой» к стадии «создать комфортную среду обитания». Покупатель становится более искушенным и точно знает, как он хочет жить.
Даниил Старыгин, основатель АН «Старыгин и партнеры», вице-президент Гильдии риэлторов Москвы:
Темпы новых технологий стройки и отделки с каждым десятилетием заметно ускоряются, в связи с этим и потребности людей совершенствуются.
К примеру, раньше все хранили сезонные вещи и инструменты на балконе, сейчас же запрос на кладовые и гардеробные стал повседневным.
Самый востребованный тип планировки для семьи из трех человек безусловно евро три, с двумя спальнями, двумя санузлами, кухней-гостиной и гардеробом, а в идеале еще и с кладовкой/постирочной.
