По данным Роскадастра, в ЕГРН зарегистрировано чуть больше 400 тыс. сделок, что на 14% превышает показатели марта и соответствует уровню апреля прошлого года.
©️ Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных М2:
Результаты апреля показывают, что рынок недвижимости входит в фазу структурной стабилизации.
Снижение ключевой ставки и работа госпрограмм не просто стимулируют спрос, а меняют его структуру: ипотека снова набирает популярность, и покупатели всё чаще выбирают вторичное жильё.
🔵Аналитический центр экосистемы недвижимости М2 подтверждает тренд: число сделок на платформе увеличилось на 4%, превысив отметку в 20 тыс.
🔵Ипотека.
На фоне снижения ключевой ставки и действия льготных программ количество ипотечных сделок выросло на 9% (до 100 тыс.).
Рост равномерный: +9% и на первичке, и на вторичке. Годовая динамика: сделок с новостройками стало меньше на 12%, вторичка стала популярнее на 36%.
Общий объём ипотечных сделок за год вырос на 20%.
🔵Сделки без ипотеки.
Количество выросло на 16% за месяц (до 300 тыс.), но сократилось на 4% за год.
Доля таких сделок в общем портфеле снизилась с 80% до 72% — покупатели перетекают в ипотечный сегмент на фоне смягчения ДКП.
