Как отличить визуально неликвидную недвижимость от остальной?
Обычно такие квартиры расположены на первом и втором этаже, их окна выходят на свалки, ЛЭП, промзоны, ж/д пути и прочие не особо красивые и некомфортные для жизни места.
ЖК "Испанские кварталы" - поселок Сосенское
В данном комплексе заселено много шумных мигрантов, которые время от времени устраивают потасовки под окнами домов, и на них часто жалуются местные жители.
Здесь имеется продовольственный рынок "Фуд Сити", строительный рынок "Славянский мир", технопарк "Индиго" - в данных организациях работают преимущественно приезжие мигранты.
Недалеко от комплекса имеются две свалки твердых бытовых отходов: "Саларьево" и "Сосенки".
ЖК "Шереметьевский"
Данный комплекс окружен железнодорожными путями. ЖК на карте выглядит в форме треугольника, к двум сторонам которого тесно прилегают ж/д пути.
Очевидно, здесь постоянно будет слышно поезда. Более того, поезда проезжают очень близко, а это опасно для живущих здесь детей, которые часто гуляют недалеко от дома.
ЖК "Сказочный лес"
Данный комплекс на сегодняшний день не сдан в эксплуатацию, срок сдачи указан первый квартал 2024 года.
Дело в том, что более двух тысяч семей ждут выдачи ключей уже несколько лет, но при покупке жилья срок ввода в эксплуатацию приходился на декабрь 2021 года.
Застройщик опаздывает со сроком сдачи уже на несколько лет
ЖК "Оранж парк"
Здесь произошла удивительная ситуация: на генеральном плане в 2016 году было пять корпусов, ТЦ и школа; в 2018 году план удалили с официального сайта, и появился новый - с пятью дополнительными корпусами без ТЦ и школы.
Также недалеко расположен нефтяной завод в Капотне и чувствуется неприятный запах на улице, на который часто жалуются местные жильцы.
